女性

不動産投資するなら目指せ一棟購入|ローンを組むことで購入できます

2つの方法

集合住宅

投資用マンションはインカムゲインとキャピタルゲインの2つの方法で利益を得ることができますが、キャピタルゲインは難易度が高いため初心者はインカムゲインで利益を得ると良いです。

Read

ローンで一棟購入

握手

投資というと株や不動産が有名ですが、不動産投資は普通のサラリーマンでもすることができます。不動産投資をしていて区分で所有している人がいますが、将来的には一棟を持ちたいと考える人もいるはずです。不動産投資には家賃収入とその不動産を売却して得られる方法があります。家賃収入を目的に投資をしている人が多いと思います。昔のバブル期は売却して収入を得る人が多かったですが、今ではほとんどいないでしょう。預貯金が少なくても金融機関からお金を借りて、家賃収入でローンを返済する人もいます。
一棟を購入するとどのような形になるか説明します。頭金無しで数千万円の一棟を購入するときに、賃料からローン返済金と管理費、委託手数料を引いたものが家賃収入となります。ローンを全て返済すれば、賃料はほとんど何も引かれずにそのまま家賃収入になるのです。また、サラリーマンが一棟を購入すると、一棟の減価償却などが経費となるので、税金が確定申告のときに戻ってきます。また、住民税も安くなるのでメリットだらけです。しかし、頭金無しでローンを組むことは難しいので、いくらか頭金を準備するか金融機関に相談してもいいでしょう。
バブル崩壊後に不動産を売りたくても売れなくて破産してしまったという話を聞いたことがあるのではないでしょうか。不動産の価値は下がっても賃料にはあまり変化がなかったので、不景気になっても家賃収入を得ることは可能です。これから不動産投資を始める人も区分で投資をしている人も一棟を購入することを考えてはどうでしょうか。ローン返済すれば大きな家賃収入が得られます。

管理は依頼しよう

マンション

不動産投資をしたときにはマンション管理会社へ所有するマンションの管理を依頼しましょう。自分で管理してしまうと、時間に追われて新しい物件を増やすことができなくなってしまう可能性があります。

Read

家賃滞納があっても大丈夫

男性女性

不動産投資をしている人で、賃貸保証会社と契約すれば家賃滞納があったとしても家賃収入を得ることができます。しかし、この契約は不動産会社を通さなければなりませんので、気をつけてください。

Read

Links

  • 一棟買い不動産投資パーフェクトガイド

    不動産投資で一棟まるごと購入したいという場合は信頼できる不動産会社を見つけることが大切といえますよ。